太阳岛小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 太阳岛位于翠屏区下江北板块，由四川宜宾成中房地产开发集团有限公司开发建设，小区共33栋楼，为小高层住宅，户型1-3室，户型面积为63㎡-126㎡左右，主力户型约75㎡的二室、103㎡、125㎡左右的三室，适合刚需和改善需求。小区绿植树木较多，整体环境不错。
小区优缺点
优点- 小区距离华润·万象汇较近，购物方便；
- 小区距离恒旭金座农贸市场较近，生活便利。
缺点- 小区车位紧张，停车不是很方便；
- 小区路段陡峭，老年人回家不是很方便。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约122m有太阳岛公交站，此站停靠16路、301路、302路公交车，距离小区约305m有地中海蓝湾公交站，停靠1号线、5路、7路等公交车，距离小区约411m有学堂路站公交站，停靠智轨T1支线、智轨T1主线公交车，公交出行便利。小区距离学堂路约602m，居民自驾出行便利。
附近学校
8.0 分
高于83%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.5
初中
7.7
40个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
小区距离约323m有青年城幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离宜宾市第七初级中学校(小学部)约1.0km，是一所公立小学。距离小区约987m有宜宾市第七初级中学校(中学部)，是一所公立学校。总体看小区周边教育资源较好，学生上学方便。
居住品质
7.2 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.4
环境概况
小区道路两边种植有低矮绿植和高大树木，绿植郁郁葱葱，生机盎然。小区活动中心内有健身器材，周边有长廊凉亭，居民可以在这里运动健身，老年人经常在凉亭内聊天、下棋等。小区整体环境比较不错。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主，楼栋外立面以棕色和白色涂料搭配，色彩比较简洁。物业维护较好，楼栋外立面没有脱落破损的痕迹，整体较为美观。
楼栋分布
小区共33栋楼，为小高层住宅，户型1-3室，户型面积为63㎡-126㎡左右，主力户型约75㎡的二室、103㎡、125㎡左右的三室，适合刚需和改善需求。
出入口
小区有3个出入口，西南门位于1号楼的北侧，正门临近长江北路西段附一段，北门位于天天康平价大药房的西侧。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 长廊凉亭；
- 活动中心；
- 健身器材。
物业服务
小区保洁人员每天会定时处理垃圾，卫生维护情况良好，基本无可见垃圾。业主提出的问题物业会及时给予解决，服务态度较好。小区内的植被修剪维护不够及时，观赏性较为一般，小区门口有警务站，随时保护居民的安全。
安保
小区门口有值班室，保安24小时轮岗值班，外来车辆进出需登记。小区内设有监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理，保障居民的人身和财产安全。业主进入楼栋有门禁，访客需得到业主同意方可进入。
物业信息
物业信息
- 吉星物业
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离约2.1km有华润·万象汇，居民购物逛街方便。距离小区约167m有壹加壹(长江北路店)，居民购买日用品方便。小区距离约88m有紫云阁鱼庄，居民聚餐方便。
医疗资源
小区距离约983m有宜宾爱康医院，居民就医方便。距离小区约288m有学堂社区卫生服务站，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约176m有天天康平价大药房，居民日常买药方便。
生活服务
小区距离约574m有恒旭金座农贸市场，居民买菜方便。距离小区约298m有宜宾市商业银行(科技支行)，居民办理金融业务方便。距离小区约309m有中国电信(青年城营业厅)，居民办理通讯业务方便。
公共资源
距离小区约775m有洗马池公园，居民晨练散步方便。距离小区约618m有白沙湾街道办事处，居民可以来此办理相关业务。距离小区约2.5km有亲子图书馆(绘本馆)，居民可以带孩子来此阅读。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较少，距离小区约2.6km有星美国际影城(临港新天地店)，居民观影不方便。距离小区约517m有宜宾市乒悦乒乓球俱乐部，可以邀约好友来此切磋球技。距离小区约478m有金钻连锁量贩KTV,居民唱歌娱乐方便。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚就业的年轻一族来说，建议购买面积约75㎡的二室，居住面积合适，资金压力相对较小，小区周边公交便利，上下班方便。对于家庭住户来说，建议购买103㎡或者125㎡左右的三室，可以满足多位家庭成员居住，居住比较舒适。
卖房建议
小区周边公交、自驾交通便捷，业主可以把出售对象定位到在附近上班的白领人群。小区周边的教育资源较好，业主可以将房屋出售给有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于经济条件一般的单身租房人士可以考虑合租75㎡左右的二室，可分担房租及后期物业水电费用，经济负担较小。对于家里有孩子的家庭，可以考虑整租103㎡或者125㎡左右的三室，空间大，居住相对舒适，能够实现三代同堂。
出租
小区周边公交便利，能吸引较多年轻上班族来此租住，建议业主实行合租策略，有利于房屋出租。建议业主对房屋进行适当装修，配备齐全家具家电，一定程度上能加快房屋出租速度。
用户评价
7.8 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境干净整洁，物业管理较好，小区周边生活配套齐全，生活比较便利，居民的居住体验良好。邻里之间互帮互助，居民的素质整体比较高。
业主特征
小区的自住率比较高，居住人群以年轻白领为主，还有较多三代同住家庭，老人帮忙照顾孩子，邻里之间互相帮助，生活气氛融洽，居民整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯4.02元/m³
- 第三阶梯7.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.4913元/度
- 1-110千伏0.4813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.19元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯3.29元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费