- 缇香湾
- 9765 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 朱家坡路1号
- 宜宾鲁能开发(集团)有限公司
- 暂无数据
小区概述
- 缇香湾别名鲁能山水原著原小区，位于叙州区南星大道板块，小区是由鲁能地产开发完成。小区楼栋是由28栋左右的高层住宅构成，容积率2.5左右，户型为2-6居室，户型面积约60㎡-288㎡，房屋户型适合刚需和改善人群。其中主力户型为105㎡左右的3居室。
小区优缺点
优点- 小区距离宜宾万达广场较近，方便居民购物；
- 小区临近鲁能·宋家坡公园，方便居民日常休闲。
缺点- 小区靠近主干道，车辆会给居民带来噪音干扰；
- 小区公交线路较少，居民乘坐公交出行便捷度较为一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离朱家坡路公交站约100m，26路、36路公交在该站点停靠；距离宜宾六中(鲁能校区)公交站约238m，26路公交在该站点停靠；距离宜宾六中公交站约279m，36路公交在该站点停靠，小区周边公交线路较少，居民乘坐公交出行便捷度较为一般；小区距离叙府立交约1.4km，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.5
52个
附近幼儿园
21个
附近小学
20个
附近初中
六力缇香湾幼儿园距离小区约390m，是一所私立幼儿园；宜宾市叙府实验小学距离小区约657m，是一所公立学校；四川省宜宾市第六中学校(鲁能校区)距离小区约287m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛；在小区中心位置设有游泳池，是居民夏季消暑的好去处；小区绿地的周边设有儿童游乐设施，方便孩子玩乐；小区内部设有两个篮球场和环形塑胶跑道，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑，外立面是米白色涂料为主，且小区是采用的落地窗设计，大大的落地窗增加了房屋的采光面积，整体建筑看上去较为明亮；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由28栋左右的高层住宅构成，容积率2.5左右，户型为2-6居室，户型面积约60㎡-288㎡，房屋户型适合刚需和改善人群。其中主力户型为105㎡左右的3居室。小区户型方正，通透性较好。
出入口
小区目前只有一个出入口是东北门，在翠屏南岸西区南丝绸路东段（好吃街与公务员小区之间）山水原著二期附近，该出入口靠近主干道，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 篮球场；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时。
安保
小区内设置多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
84个
超市
暂无
便利店
商业配套
宜宾万达广场距离小区约1.9km，是一家综合商场，方便居民购物；优多多超市距离小区约146m，商品齐全，方便居民日常生活；蜀味夜宵距离小区约22m，方便居民就餐。
医疗资源
宜宾市第二人民医院南区距离小区约1.5km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；得安诊所距离小区约152m，可以解决居民的基本健康问题；一心堂距离小区约142m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
溢香谷农贸市场距离小区约437m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；成都银行宜宾金沙支行距离小区约719m，方便居民办理理财业务；中国电信距离小区约95m，方便居民办理通信业务。
公共资源
鲁能·宋家坡公园距离小区约597m，全天免费开放，方便居民日常休闲；宜宾市图书馆距离小区约1.9km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
东方时代巨幕影城距离小区约1.2km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；澎湃健身(东方时代广场店)距离小区约1.2km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；梦懿轩美容店距离小区约49m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
缇香湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10033元/㎡
0.21%
02-11
10061元/㎡
0.28%
02-18
10093元/㎡
0.32%
02-25
10133元/㎡
0.4%
03-03
10154元/㎡
0.21%
03-10
10158元/㎡
0.04%
03-17
10132元/㎡
0.26%
03-24
10059元/㎡
0.72%
03-31
9974元/㎡
0.85%
04-07
9901元/㎡
0.73%
04-14
9821元/㎡
0.81%
04-21
9765元/㎡
0.57%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11210元/㎡
2.69%
2023-06
11088元/㎡
4.09%
2023-07
11059元/㎡
4.7%
2023-08
10850元/㎡
7.32%
2023-09
10698元/㎡
9.24%
2023-10
10365元/㎡
12.31%
2023-11
10427元/㎡
12.29%
2023-12
10349元/㎡
12.68%
2024-01
10080元/㎡
14.48%
2024-02
10121元/㎡
12.73%
2024-03
10059元/㎡
12.17%
2024-04
9765元/㎡
13.65%
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