- 龙源府邸
- 10149 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 狮子岩路
- 信城房产
- 暂无数据
小区概述
- 龙源府邸位于翠屏区南岸西区板块，该小区于2016年竣工，是由信城房产开发建成；小区容积率为2.79，绿化率为38%，小区共有15栋住宅楼，由小高层组成；小区户型为2-5居室，户型面积约为71㎡-230㎡，目前小区主力户型为76㎡左右的2室、99㎡左右的3室和115㎡左右的4室，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为38%，环境较好；
- 小区周边学校较多，居民子女上学接送方便。
缺点- 小区临近主干道，部分楼栋有噪音；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区121m左右有丽雅大院公交站，该站停靠15路、41路和Z01路公交车；距小区约244m有龙洞坡公园公交站，该站停靠26路公交车；距小区约453m还有望江路(东辰学校)公交站，该站停靠26路公交车，小区居民乘坐公交出行较为便捷；小区临近望江路和黄金湾路，交通顺畅，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.2
小学
8.3
初中
8.5
39个
附近幼儿园
16个
附近小学
21个
附近初中
距小区334m左右有伟才幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区343m左右是宜宾市叙州区第一小学校，此学校为公办小学；距小区约627m是宜宾东辰学校，此学校为民办中学；距小区约1.3km是四川省宜宾市第二中学校(大湾路校区)，是一所公办中学；整体来看小区周边教育资源较多，有孩子的家庭上学较为方便。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
8.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为38%，环境较好，小区整体设计属于东南亚园林风格，小区内建有观景湖，并且在楼栋周围种植着形状不同的绿化带，绿化带由草坪和灌木组成，小区内设有儿童游乐设施，孩子们放学后经常聚集在这里玩耍，还建有健身设施，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了黄色的真石漆构成，整体外观色彩饱和度较强；并且物业维护工作也做的比较好，小区外立面很新。
楼栋分布
小区总建筑面积260000㎡，总占地面积为88666㎡，容积率为2.79，小区共有15栋住宅楼，由小高层组成；小区户型为2-5居室，户型面积约为71㎡-230㎡，目前小区主力户型为76㎡左右的2室、99㎡左右的3室和115㎡左右的4室，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口，小区东门位于永康路附近；西南门位于狮子岩路附近；南门位于黄金湾路附近；西南1门位于狮子岩路附近；人行门位于望江路南附近；地下停车场位于狮子岩路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 暂无
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.79
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 观景湖；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业管理质量较好，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 嘉宝物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.2
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约2.4km是东方时代广场，小区居民逛街购物较为便捷；距小区100m左右有和乐和生活超市和全时生活超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约1.2km是宜宾市中医医院，是一所国家二级中医医院；距小区732m左右是宜宾市叙州区赵场街道长江村卫生室，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约30m左右有阳光恒生药房，约200m还有天天康平价大药房和一心堂大健康药店，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约486m是春天里农产品自产自销市场，约1.3km是金帝庄园农贸市场，居民买菜较为方便；距小区581m左右是中国建设银行(外江路支行)，居民办理业务较为方便。距离小区55m左右有中国电信，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约395m是大地坡公园，距小区约442m还有丽雅公园，两处公园景色优美，是休闲放松的好去处。距小区约1.3km是宜宾市金沙江大道派出所，居民办理相关事宜较为便捷。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.2km左右有太平洋影城(理想城店)，居民看电影较为便捷；距小区111m左右有腾飞健身游泳俱乐部(龙源府邸店)，深受健身爱好者喜欢；距小区约1.8km有菲凡国际瑜伽舞蹈，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约1.4km有铭人台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
龙源府邸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10634元/㎡
1.03%
02-11
10539元/㎡
0.89%
02-18
10483元/㎡
0.53%
02-25
10449元/㎡
0.32%
03-03
10410元/㎡
0.37%
03-10
10333元/㎡
0.74%
03-17
10248元/㎡
0.82%
03-24
10134元/㎡
1.11%
03-31
10063元/㎡
0.7%
04-07
10056元/㎡
0.07%
04-14
10085元/㎡
0.29%
04-21
10149元/㎡
0.63%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11758元/㎡
3.19%
2023-06
11586元/㎡
3.65%
2023-07
11339元/㎡
3.7%
2023-08
11540元/㎡
2.46%
2023-09
11524元/㎡
1.13%
2023-10
11491元/㎡
0.9%
2023-11
11390元/㎡
1.38%
2023-12
11156元/㎡
5.33%
2024-01
10805元/㎡
10.93%
2024-02
10463元/㎡
14.21%
2024-03
10134元/㎡
15.18%
2024-04
10149元/㎡
13.79%
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