缇香湾解读
凌滔
2020-11-03
安乐窝房产
特色
【轨道交通】小区旁边就是公交站，打的方便车辆多
【小区户型】房子是3梯6户，主推三房双卫户型，小区环境好
【小区设施】小区内有游泳池，有篮球场，绿化覆盖率达30，小区环境好
【生活配套】旁边就是东方时代广场
【房屋品质】房子是鲁能地产开发的，房龄新人车分流
不足
房子物业管理不好，待提高
李松陶
2021-07-02
天毅房产
特色
【小区户型】小区均为三梯5户 主推大户型，105平三房两卫为主力户型，129平四房两卫，适合改善需求。
不足
小区中心有游泳池，游泳池旁设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
陈亮
2020-12-29
天毅房产
特色
【小区户型】小区主要为 76㎡-129平米户型，2室-4室户型都有，高层共16栋
【小区设施】小区设有2个中庭花园 多个健身设施 儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施 同室还有游泳池绿化占比百分之三十，
【房屋品质】小区由大开发商鲁能地产开发修建，2018年交房，至今已满2年。房龄新！
不足
由于是新小区，公交路线不多，适合驾车出入，后期应该会增加公交路线
罗巧
2020-10-06
天毅房产
特色
【小区户型】主要户型从76到131平米，新小区，环境不错，停车位充足
【小区设施】花园，游泳池，健身游乐设施一应俱全，人车分流，两个篮球场，有环形塑胶跑道。
【生活配套】小区500米内有幼儿园和人民路小学，新六中，口腔医院，1000米内有东方时代广场，宋家坡公园
【房屋品质】交房时间2018年9月，现在满2年，开发商是大开发商鲁能。房屋品质有保障
不足
位置不是特别繁华，出行不是特别方便
凌受会
2020-10-14
天毅房产
特色
【小区户型】缇香湾高层，一共16栋，主营户型76-129㎡，两室-四室均有
【小区设施】绿化中庭有两个，有游泳池，中小朋友玩耍设施
不足
地面垃圾偶尔没有及时清洁，有反应这个问题，物业已经整改
包镇宾
2022-05-16
特色
【小区户型】缇香湾户型：79平米，85平米，87平米，118平米，103平米，160平米，136平米户型选择性大
【小区设施】小区绿化率高，环境优美，林静和谐，小朋友的娱乐设施，比如儿童滑梯，跷跷板等等
【房屋品质】开发商鲁能开发，17年交付的二期，小区的配套设施齐全，物业的管理也很负责
不足
居住多，租客多，楼层比较高……人流多
李金恒
2022-04-24
惠居地产
特色
【小区户型】缇香湾小区户型从两房三房到四房，87平米105平米的三房适合改善需求
【生活配套】小区门口有底商 对面原著荟商业步行好吃街50米
【房屋品质】缇香湾在2016年开盘 2018年9月份接房 整个小区地势平整 是整个山水原著几期中最热门的小区之一
不足
小区的游泳池太小了 只适合儿童游泳
郑盛艺
2021-07-24
天毅房产
特色
【轨道交通】小区步行不到100米即可到达南丝绸路公交车站，可在此乘坐17 26 29 36路公交车
【小区户型】小区均为三梯五户，南北通透，主推户型76-131平米，环境好，车位充足，小区分为高层和洋房区
【其他描述】小区一期物业费为1.5元，二期为1.7元，三期为1.9元，缇香湾小区物业为山东鲁能24小时全天管理
【小区设施】小区中心设有游泳池，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板，健身设施等娱乐设施，很有小朋友放学后在此玩耍
【房屋品质】由央企鲁能开发商操盘，小区品质有保证，小区为18年9月交房
不足
小区门口道理狭窄，特别是一期接送孩子上学容易出现堵车现象！
袁忠梅
2021-05-23
特色
【小区户型】主要户型从76到131平米，新小区两室—四室户型均有，高层总共16栋，楼层总高26—33层
【小区设施】小区内设有两个中庭花园、游泳池、健身游乐设施一应俱全，人车分离，带两个篮球场，绿化占百分之三十
【生活配套】小区500米内有幼儿园，人民路小学，新六中，口腔医院，一公里内有东方时代广场，财富中心，宋家坡公园
【房屋品质】山水原著小区是山东鲁能地产开发修建，2018年交房！现今产权已满两年，房龄新
不足
位置目前不是特别繁华，出行不是特别方便，外道路有点窄，放学比较拥堵
欧小清
2021-08-14
特色
【轨道交通】出小区就是公交站，高铁西站在附近2公里，东站正在建设，还有智轨
【小区户型】小区总16栋，三梯六户，在卖户型有:76，79，87，105，109，118，129平米。
【小区设施】该小区分为两个园区，有游泳池，儿童游乐场，篮球场，羽毛球场，乒乓球场，夏季凉快
【生活配套】小区门口附近有私人医院，学校，商业综合体，东方时代广场，财富中心
不足
小区占地面积小，绿化少
蒲泳
2022-05-15
特色
【居民素质】该小区主要是以刚需业主为主，居民素质都很高。大多数都是以孩子教育为主，邻里之间关系都很好，互帮互助
不足
小区绿化面积一般，比不上好多小区绿树成荫，物业一般其它外来人员随进随出
赵惠
2022-04-24
惠居地产
特色
【小区户型】小区均为三梯五户，南北通透，118平米四房双卫是主推户型
【小区设施】小区有两个中庭，分为洋房和高层，小区里面有儿童，
【房屋品质】房子是属于鲁能开发的楼盘，2018年统一交房的
不足
房子小区物业待调整，
罗国均
2021-01-24
天毅房产
特色
【小区户型】小区主营76㎡-129㎡，两室-四室户型均有。高层总共16栋楼层26楼以及33楼
【小区设施】小区内有一个游泳池，多个健身娱乐设施。小区中庭有两个花园绿化带
【生活配套】小区500米内有幼儿园，小学，中学，口腔医院。一公里内有东方时代，财富中心，宋家坡公园
【房屋品质】山水原著缇香湾由山东鲁能承建，2018年交房！现今产权已满两年，房龄新
不足
小区外道路窄，学校放学比较拥堵
周美伶
2020-12-21
特色
【小区设施】小区里面有多处健身设施，儿童滑滑梯、跷跷板等娱乐设施。适宜早间运动，饭后散步。小朋友放学后玩耍的地方
【房屋品质】小区由鲁能开发商全局操盘，2017年下旬统一交房，近马路装有隔音玻璃且小区绿化覆盖率达标，适宜居住。
不足
全新小区公交站比较远，交通不便。适合自己开车。
