地中海蓝湾小区测评
7.1 分
综合评分
排名
高于62%
的本商圈小区
小区概述
- 地中海蓝湾小区位于宜宾市翠屏区下江北板块，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为小高层。小区容积率为2，共有50栋楼，主推小户型，82㎡左右的二居室比较适合刚需型人群，120㎡左右的三居室适合改善型人群。小区绿化率为约为30%，绿植较少，整体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区内部公共设施较为完善，方便居民休闲健身；
- 小区距离华润•万象汇比较近，居民逛街购物比较方便。
缺点- 小区绿化率为约为30%，绿植较少，整体环境一般；
- 小区车位较少，居民停车不是很方便。
地段交通
7.6 分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，青年城公交站距离小区约43m，停靠公交车有24路、32路、38路等，地中海蓝湾公交站距离小区约168m，停靠公交车有5路、7路、17路等，居民乘坐公交出行比较便利；学堂路距离小区约77m，僰侯路二段与学堂路路口距离小区约69m，居民自驾出行比较便捷，整体来看出行方式多种多样，交通比较便利。
附近学校
7.9 分
高于65%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.5
初中
7.5
38个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
六力•太阳岛幼儿园距离小区约249m，该校是一所民办幼儿园；宜宾市第七初级中学校（小学部）距离小区约621m，该校是一所公立小学；宜宾市第七初级中学校（中学部）距离小区约1.5km，该校是一所公立中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
6.0 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为约为30%，绿植较少，整体环境一般。小区内道路两旁有树木，绿植修剪及时，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。小区内有健身器材、凉亭，可供居民在此锻炼身体、乘凉。
建筑特色
小区在物业和业主的共同维护下，楼房无漏水、裂缝和墙皮脱落的现象，整体维护较好。小区整体建筑风格以简约大方为主，外观看起来端庄大气。
楼栋分布
小区容积率为2，共有50栋楼，主推小户型，82㎡左右的二居室比较适合刚需型人群，120㎡左右的三居室适合改善型人群。户型有41㎡左右的一居室、80㎡-105㎡左右的二居室、106㎡-139㎡左右的三居室。
出入口
小区出入口为东门、南门、2号门、三号门、四号门，东门在樊侯路二段寅吾地中海蓝湾五号门，南门在学堂路26，2号门在洗马池路48号附近，三号门在农盛路南侧附近，四号门在樊侯路二段西，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 人工湖；
- 游泳池；
- 乒乓球场；
- 羽毛球场；
- 凉亭；
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，在设施维护方面，物业会对公共设施进行维护，以保证居民活动时的人身安全；在卫生保洁方面，小区保洁每日都会打扫小区，清理小区内的垃圾，地面基本上没有垃圾。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为宜宾树高物业管理服务有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
暂无
便利店
商业配套
华润•万象汇距离小区约2.3km，是一所大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；雅幸超市距离小区约76m，居民可前往此处购买生活用品；万家福便利店（青年城店）距离小区约99m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
宜宾爱康医院距离小区约955m，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；乐康诊所距离小区约106m，满足居民日常的就医；广恩堂大药房（星复连锁店）距离小区约67m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
恒旭金座农贸市场距离小区约193m，种类齐全，为周围居民生活提供了便利；中国工商银行（宜宾临港支行）距离小区约22m，四川农信距离小区约81m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信（青年城营业厅）距离小区约125m，中国移动（四海通临港店）距离小区约117m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
白沙湾街道办事处距离小区约216m，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；洗马池公园距离小区约575m，该公园环境比较美，居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
金钻连锁量贩KTV距离小区约57m，居民可以来此处唱歌娱乐；鹿灵瑜伽距离小区约1.3km，居民可以在这里练习瑜伽。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择41㎡左右的一居室、80㎡-105㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择106㎡-139㎡左右的三居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区的地理位置比较优越，周边商场、医院等设施都比较齐全，一定程度上能够加快房屋的出售速度。小区周边教育资源丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，能够提高成交率。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住41㎡左右的一居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租80㎡-105㎡左右的二居室，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租106㎡-139㎡左右的三居室，能够满足基本的居住需求。
用户评价
8.1 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区内经常会有居民聚在一起下棋、聊天，居民之间互帮互助，关系较好；小区安保系统比较完善，保安认真负责，居住在此的居民比较安心。
业主特征
小区住户老人和小孩相对多一些，三代同堂的较多，多为老人帮忙照顾孩子。小区大多为业主自住，居住氛围比较浓厚。小区部分业主为上班族，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1元/㎡/月 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯4.02元/m³
- 第三阶梯7.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.4913元/度
- 1-110千伏0.4813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.19元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯3.29元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费