邦泰国际社区北区小区测评
7.1 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 邦泰国际社区北区位于翠屏区域航天路中段板块，小区由邦泰集团开发完成，小区共有63栋楼，均为高层建筑，小区多为两梯六户和一梯四户的设计，户型为2-6居室，面积约为66㎡-300㎡，主力户型为70㎡左右的2居室，小区户型面积多样，刚需置业和改善为主的人群均在此购买。
小区优缺点
优点- 小区距离华润·万象汇约1.1km，方便居民逛街购物；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区靠近主干道，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区均是高层建筑，底层采光有影响。
地段交通
7.8 分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约220m是构庄路公交站，可乘坐5路、40路、K05快线公交。距离小区290m左右是石岗路A公交站，可乘坐5路公交，小区附近约330m还有石岗路A段公交站，可乘坐17路、宜宾学院至临港大学城公交专线，居民公交出行很方便，距离小区约300m是白塔路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.5
28个
附近幼儿园
6个
附近小学
7个
附近初中
爱德立幼儿园距小区约220m，该幼儿园是一所私立幼儿园，黄桷坪小学距小区约2.2km，该学校是一所公立小学，宜宾市翠屏区天立学校距小区约665m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
6.0 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有人工湖，还有游泳池，泳池旁边有休息凉亭，居民在锻炼的同时还能观赏湖景；小区内有喷泉景观，周边有多处花坛围绕；小区内植被比较茂盛，修剪的比较整齐，楼栋之间有绿化带，种植了较多绿植，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面颜色以浅咖色和米黄色为主，外观时尚，小区外立面物业维护的比较好，外面看上去比较新，没有出现明显脱落等情况。
楼栋分布
小区共有63栋楼，均为高层建筑，小区多为两梯六户和一梯四户的设计，户型为2-6居室，面积约为66㎡-300㎡，主力户型为70㎡左右的2居室，户型方正，南北通透。
出入口
小区主出入口位于翠屏区构庄路，早晚高峰期间可能会拥堵，建议居民合理规划出行时间，以免日常生活收到影响。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理比较好，工作认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障，会及时维护楼栋外立面和健身娱乐设施；小区保洁人员每天会打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，小区卫生情况较好，路面干净整洁。
安保
小区门口设有门禁和保安室，有安保人员24小时轮流值班，居民可刷卡进出小区，外来人员和车辆需要在业主授权下或经过实名和车牌号登记才能进入小区；小区内有监控，并与110联网，一旦有危险情况，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.3 分
高于74%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
4个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.1km左右有华润·万象汇，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约275m处有蓉戎连锁超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约325m处有银座酒楼，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.8km有宜宾市第二人民医院临港医院，该医院为一所综合性医院，方便居民就医。距离小区约180m有君康诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约120m有皮仁堂平价药房，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区2.1km左右的龙顺邻里中心农贸市场，比较便利；距离小区270m左右有中国民生银行(邦泰国际社区支行)，居民办理银行业务方便；距离小区225m左右有中国电信(邦泰南区营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.9km左右是沙坪派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约1.3km处是龙头山竹生态文化公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.6km有星美国际影城(临港新天地店)，方便居民看电影。距离小区约750m有RAVE KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约730m有皇家国际健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于人口较多以改善为主的家庭，可以选择面积为300㎡左右的5居室，户型面积较大，房间较多，居住空间广，方便照顾老人和小孩；对于年轻上班族或年轻夫妻来说，建议选择66㎡左右的2居室，户型面积偏小，总价较低，可以缓解经济压力，当做过渡用房比较合适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，建议业主将购房者定位到有孩子的家庭，一定程度上能够加快房屋出售速度；小区周边有丰富的公交车线，能够吸引较多年轻的上班族来此购买，有利于房屋出售。
租房建议
建议单身白领选择合租66㎡左右的2房，分摊房租，后续物业费等花销少，减轻经济压力，小区距离公交站较近，上班出行方便。建议年轻夫妻选择整租70㎡左右的两房，可以满足家庭的居住需求，小区周边配套设施齐全，日常生活、休闲娱乐都可以轻松满足。
出租
小区周边交通比较便捷，又靠近商业地带，房东可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租。
用户评价
8.3 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施比较齐全，居民可以得到很好的锻炼；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区周边教育资源比较丰富，居民的子女上学比较方便，家长接送很方便；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主多为本地人，小区里老人和年轻人相对多一点，多为3代人居住，居住氛围融洽；小区内也有较多公司白领，邻里之间互帮互助，关系和谐，业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯4.02元/m³
- 第三阶梯7.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.4913元/度
- 1-110千伏0.4813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.19元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯3.29元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费