小区绿化率为35%，小区内有花园，花园内绿植错落有致，旁边配有凉亭。小区配有健身设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面由米黄色涂料和卡其色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区共有30栋楼，容积率为2.5。小区是以面积约为67㎡的两居室以及面积约为85㎡的三居室为主力户型。

小区主要出入口位于宜宾市翠屏区构庄路翰林府邸西南侧约280m附近，居民进出较为便利。

小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。

小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。

华润·万象汇距离小区大约863m，方便小区居民逛街购物；凯旋超市距离小区大约58m，方便小区居民购买物品；怪大叔韩式烤肉距离小区大约179m，方便小区居民就餐。

距小区1.2km左右有一所宜宾爱康医院，这是一所综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区124m左右有君康诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区50m左右有康健堂平价大药房，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。

距离小区221m左右有恒旭银座农贸市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门213m左右有中国民生银行(邦泰国际社区支行)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约83m是中国电信(迪森手机宽带电视服务中心)，办理一些日常通信业务便利。

沙坪街道办事处距离小区大约1.7km，距离较近，方便小区居民办理相关业务；沙坪派出所距离小区大约1.6km，能够较为及时的解决居民的一些问题。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约532m处有KOKO演艺，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约1.4km处有星美国际影城(临港新天地店)，距离小区较近，适合情侣或朋友约会时到此观影。距离小区约516m左右有皇家国际健身，适合比较喜欢健身的居民。

建议改善置业型人群，可以选择户型面积约85㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间。建议刚需型人群选择面积约67㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边公交便利，较为合适。

家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区业主可以对房屋进行一定的装修，提高居住舒适度。

对于单身租房人士，可以合租面积为67㎡左右的2居室，减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为85㎡左右3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，小区靠近学校和菜市场，居住生活比较方便。

小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。

小区大多为业主自住，居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。业主大多为在公司上班的白领，整体素质较高。