- 鲁能山水原著溢香谷
- 9716 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南丝绸路
- 宜宾鲁能开发(集团)有限公司
- 暂无数据
小区概述
- 鲁能山水原著溢香谷位于翠屏区南岸西区板块，由山东鲁能集团开发建设，小区共40栋楼，为高层住宅，主要户型有76㎡-81㎡左右的2室，87㎡-106㎡左右的3室，108㎡-141㎡左右的4室，主推户型约87㎡、105左右的三室，适合刚需和改善需求。小区绿化率约45%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约45%，环境较好；
- 小区距离东方时代广场较近，购物方便；
- 小区距离溢香谷农贸市场较近，生活便利。
缺点- 小区临近宜宾市叙府实验小学，上下学期间会有交通拥堵；
- 小区临近铁路，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约462m有南丝绸路(吉祥名都)公交站，此站停靠17路、26路、29路、36路公交车，距离小区约462m有南丝绸路公交站，停靠29路、36路公交车，距离小区约473m有宋家坡公园公交站，停靠26路、36路公交车，公交出行便利。小区距离黑塔路约322m，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
8.4
小学
8.6
初中
9.0
55个
附近幼儿园
24个
附近小学
24个
附近初中
小区距离约389m有梦想幼儿园(高峰路校区)，是一所私立幼儿园。小区距离宜宾市叙府实验小学约265m，是一所公立小学。距离小区约995m有四川省宜宾市第六中学校(鲁能校区)，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源较好，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约45%，小区内有各种花草树木，四季常青，绿植树木茂盛，物业人员定期修剪打理，植被维护较好，景观层次丰富。小区清理卫生比较及时，道路干净整洁。小区设有健身器材、篮球场、游泳池、儿童游乐设施等，供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主。全部采用双层夹胶真空玻璃，有效隔绝噪音。小区外立面以黄色为主，较为端庄大气。建筑外立面维护较好，整体看起来较新，没有出现脱落破损现象。
楼栋分布
小区共40栋楼，分为两批次，一批次为1-23栋，二批次为24-40栋，为高层住宅，主要户型有76㎡-81㎡左右的2室，87㎡-106㎡左右的3室，108㎡-141㎡左右的4室，主推户型约87㎡、105左右的三室，户型南北通透，采光较好。
出入口
小区有8个出入口，1号门位于中国体育彩票的东南侧，2号门位于9栋的东侧，3号门位于7栋的西侧，7号门位于34栋的南侧，8号门位于7号门的南侧，南一门和南二门紧邻，位于36栋的西南侧。地下停车场位于36栋的西侧。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲凉亭；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 羽毛球场；
- 乒乓球桌；
- 环形步道；
- 景观小河；
- 篮球场；
- 游泳池。
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，卫生清理干净，小区整体环境干净整洁，保洁人员态度礼貌和蔼。物业会定期对植被进行修剪养护，整体观赏性强。公共设施也会定期检修，保证居民使用安全。
安保
小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 鲁能自持物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.3
7个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离约888m有东方时代广场，居民购物逛街方便。距离小区约1.5km有沃尔玛(宜宾印象汇店)，居民日常采购方便。小区距离约425m有宜食居餐厅，居民聚餐方便。
医疗资源
小区距离约806m有宜宾市第二人民医院南区，居民就医方便。距离小区约162m有叙和堂中医诊所，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约162m有阳光恒生药房(溢香谷连锁店)，居民日常买药方便。
生活服务
小区距离约365m有溢香谷农贸市场，居民买菜方便。距离小区约194m有成都银行宜宾金沙支行，居民办理金融业务方便。距离小区约270m有中国电信(山水原著营业厅)，居民办理通讯业务方便。
公共资源
距离小区约443m有鲁能·宋家坡公园，居民晨练散步方便。距离小区约1.4km有宜宾市公安局交警支队，居民可以来此办理相关业务。距离小区约1.1km有宜宾市图书馆，居民阅读方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约873m有4K激光巨幕影城，居民观影方便。距离小区约938m有澎湃健身(东方时代广场店)，居民健身方便。距离小区约832m有帝标音乐会所(宜宾店),居民唱歌娱乐方便。
鲁能山水原著溢香谷近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9803元/㎡
0.35%
02-11
9793元/㎡
0.1%
02-18
9792元/㎡
0.01%
02-25
9772元/㎡
0.2%
03-03
9783元/㎡
0.11%
03-10
9773元/㎡
0.1%
03-17
9765元/㎡
0.08%
03-24
9770元/㎡
0.05%
03-31
9752元/㎡
0.18%
04-07
9757元/㎡
0.05%
04-14
9740元/㎡
0.17%
04-21
9716元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11046元/㎡
1.05%
2023-06
10873元/㎡
2.37%
2023-07
10797元/㎡
2.62%
2023-08
10851元/㎡
4.31%
2023-09
10686元/㎡
4.94%
2023-10
10598元/㎡
5.32%
2023-11
10357元/㎡
7.14%
2023-12
10088元/㎡
9.22%
2024-01
9837元/㎡
10.84%
2024-02
9772元/㎡
8.84%
2024-03
9770元/㎡
9.72%
2024-04
9716元/㎡
12.21%
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