巴塞罗那小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 巴塞罗那小区位于宜宾市南溪区南溪镇板块，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为小高层。小区共有8栋楼，户型面积段在49㎡-120㎡左右，主推户型为120㎡左右的三居室。小区内设有凉亭、健身器材，可供居民在此休闲健身。
小区优缺点
优点- 小区距离隆荣•时代广场较近，居民逛街购物方便；
- 小区距离南溪协和医院较近，居民外出就医比较方便。
缺点- 小区部分楼房靠近公路，会有噪音影响居民休息；
- 小区靠近丽雅小学，上下班早高峰期会比较拥堵。
地段交通
7.9 分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，古街北公交站距离小区约96m，停靠公交车有301路、302路、南溪6路等，丽雅小学公交站距离小区约235m，停靠公交车有南溪3路、南溪5路、南溪7路，居民乘坐公交出行比较便利；玉阶路距离小区约97m，上善街距离小区约192m，居民自驾出行便捷，整体来看出行方式多种多样，交通比较便利。
附近学校
8.2 分
高于98%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.1
初中
8.0
39个
附近幼儿园
11个
附近小学
10个
附近初中
中和天翼滨江幼儿园距离小区约209m，该校是一所私立幼儿园；丽雅小学距离小区约207m，该校是一所公立小学；南溪一中距离小区约1km，该校是一所公办中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
6.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有绿植花卉等景观，树木郁郁葱葱，使小区生机勃勃，居民可以在此放松心情、聊天散步；小区每天都会安排垃圾回收，营造了一个干净整洁且具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区外立面颜色由米白色涂料组成，简约时尚。外立面整体维护的较好，没有墙皮脱落的现象，外观看起来比较新。
楼栋分布
小区共有8栋楼，户型面积段在49㎡-120㎡左右，主推户型为120㎡左右的三居室。户型有49㎡-65㎡左右的一居室、105㎡左右的二居室、108㎡-125㎡左右的三居室。
出入口
小区出入口在玉阶路与正信路二段交叉路口往东南约80m处，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材；
- 室外运动场；
- 休闲座椅；.
- 人工湖；
- 凉亭。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递驿站，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益；进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记才能进入小区，安保措施严密；小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.4
餐饮服务
9.1
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
暂无
便利店
商业配套
隆荣•时代广场距离小区约1.5km，是一所大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；利晨超市距离小区约152m，居民可前往此处购买生活用品；宝丽便利店距离小区约48m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
南溪协和医院距离小区约1.7km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；华康诊所距离小区约119m，满足居民日常的就医；圣杰药业巴塞罗那店距离小区约68m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
金盛综合农贸市场距离小区约368m，种类齐全，居民可以在这里买菜；中国农业银行（南溪龙腾分理处）距离小区约228m，宜宾南溪农商银行（锦西支行）距离小区约299m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信营业厅距离小区约299m，中国移动营业厅距离小区约228m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
江南镇人民政府距离小区约1.7km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；宜宾南溪区湿地公园距离小区约1.7km，该公园环境较美，居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
正龙影视娱乐城距离小区约118m，居民可以在这里看电影；巨石健身距离小区约321m，喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择49㎡-65㎡左右的一居室、105㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择108㎡-125㎡左右的三居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区的地理位置比较优越，附近医院、商场等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住49㎡-65㎡左右的一居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租105㎡左右的二居室，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租108㎡-125㎡左右的三居室，能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.6 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套完善，有超市、诊所等，居民出行购物看诊比较方便。小区内道路干净卫生，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，居民居住体感较好。
业主特征
小区住户多为本地人，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。小区部分业主为朝九晚五的上班族，文化水平普遍较高，整体素质较高。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯4.02元/m³
- 第三阶梯7.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.4913元/度
- 1-110千伏0.4813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.19元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯3.29元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费