美丽泽京小区测评
7.0 分
综合评分
排名
高于59%
的本商圈小区
小区概述
- 美丽泽京位于南溪区南溪镇板块。小区共约18栋楼，小区户型有77㎡-90㎡左右的二房、96㎡-128㎡左右的三房和131㎡-155㎡左右的四房，主推户型为108㎡左右的三房。小区绿化环境较好，小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区距离宜宾市中西医结合医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响。
地段交通
7.7 分
高于64%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离凯丽滨江公交站约190m，本站停靠公交线路有南溪4路、南溪4路[晚班]、南溪9路外环，小区距离康安幼儿园公交站约200m，本站停靠公交线路有南溪7路，小区距离新中医院公交站约240m，本站停靠公交线路有301路、302路、南溪6路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离正信路约280m，居民自驾出行方便。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.0
22个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离博雅凯丽滨江幼儿园约270m，该园是一所私立幼儿园。小区距离宜宾市南溪区仙源小学校约500m，该学校为一所公立学校。小区距江南中学约2lkm，该学校为一所公立学校。
居住品质
6.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化环境较好，小区内有一个大花园，花园内种植着多种花卉，非常漂亮，很多居民喜欢茶余饭后前来散步，花园内还配有长椅供居民休息使用；在小区内还配有儿童活动区，很多孩子都喜欢前来游玩；这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区整体建筑采用简洁大方的风格，楼栋外立面以浅棕色为主，外观漂亮大气。楼栋外观看起来较新，无老旧迹象，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区共约18栋楼，小区户型有77㎡-90㎡左右的二房、96㎡-128㎡左右的三房和131㎡-155㎡左右的四房，主推户型为108㎡左右的三房。小区户型方正，南北通透，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区主出入口位于凤凰路与北滨路四段交叉路口处，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童乐园；
- 游泳池；
- 小区花园；
- 健身器材。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
6.4
餐饮服务
8.1
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
51个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约300m有隆荣·时代广场，方便居民逛街购物。距离小区约170m有益惠超市(美丽泽京店)，居民日常采购比较方便。距离小区约200m有好宜多超市，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约300m有宜宾市中西医结合医院，方便居民就医。距离小区约300m有信仁诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约200m有康和大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较为完善，距离小区约1.8km有金盛综合农贸市场，居民买菜比较方便。距离小区约800m有宜宾市商业银行(正信支行)，居民存取款比较方便。距离小区约270m有中国电信南溪中原营业厅，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，距离小区约350m有仙源派出所，居民处理相关问题比较方便。距离小区约360m有宜宾南溪区湿地公园，园内环境较好，居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善，距离小区约800m有欢乐颂KTV(正信路店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约900m有合众影城(南溪店)，居民看电影比较方便。距离小区约600m有沃力格斗健身，方便居民健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
年轻白领人群建议购买77㎡-90㎡左右的二房，既有合适的居住空间，也可以贷款减轻经济压力；置换改善型人群和家庭成员较多的可以选择96㎡-128㎡左右的三房或131㎡-155㎡左右的四房，可以为家人孩子提供较好的生活空间。
卖房建议
小区附近教育资源丰富，因此可能会有很多重视孩子教育问题的家庭考虑本小区，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。有车位的业主在出售房屋时，可以附带车位，有利于房屋出售。
租房建议
对于资金紧张的人群来说，可以合租面积在77㎡-90㎡左右的二房，租金压力相对较小，对于改善型人群来说，可以选择面积在96㎡-128㎡左右的三房或131㎡-155㎡左右的四房，面积相对较大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
8.4 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区内环境卫生保持较好，能够提升居民的居住体验度，小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足，整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区居民以本地人居多，相处时间较长，邻里之间较为和睦。小区内一般都是三代同堂，老人帮忙看孩子，年轻人去工作，生活较为规律，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 1.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯4.02元/m³
- 第三阶梯7.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.4913元/度
- 1-110千伏0.4813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.19元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯3.29元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费