小区绿化率30%左右，植被覆盖面积较小，但小区内设置了小花坛，种植了花草树木，长势较好，花坛旁边还做人型雕塑，小区内环境看来起较清新；小区内还设置了运动场地，健身设施、儿童游乐设施、休闲座椅，小区道路也用了石材做了美化，居民可以到此休闲散步，带孩子玩耍。

小区建筑是高层钢混结构；建筑风格较现代化；小区楼栋外立面以黄褐色为主，红棕色搭配，色彩搭配较为合理，让人感觉很高端；小区房龄较新，外立面维护较为美观。

小区楼栋数10栋，容积率3.5左右；小区户型面积有83㎡-200㎡左右的2-4居室；小区户型方正，南北通透；楼间距适中，采光较好。

小区有8个出入口，东南门在D号楼旁边， 2号门在宜宾昌幸财务有限公司， 地下停车场在7号楼旁边， 南门在麦加乐旁边，东门靠近10号楼， 北门（仅行人）在1号楼旁边，北门（人行门）在洱语音乐餐吧附近， 西门靠近8号楼。

小区物业服务品质良好，小区内实行人车分流；物业保洁人员工作认真负责，每栋楼都设有专职人员对地面及楼道垃圾进行行打扫，清理落叶和路障；小区整体景色优美，环境干净整洁。

小区的物业属于封闭管理，管理严格，服务品质良好，出入门均有岗亭、摄像头和门禁，每栋楼也有门禁，充分保证了业主的安全；小区物业保安每个出入口岗亭配备工作人员，24小时轮班上岗，为居民的安全做好保障工作，不定时在小区内巡逻；外来人员非本小区业主禁止入内，经业主同意后需要登记才可进入，居民居住在此安全性较高；小区内设有监控，进一步保障了居民的安全

小区商业配套齐全，距离小区1.4km有宜宾万达广场，方便居民购物；距离小区940m左右有大润发（莱茵春天商场店），方便居民采买生活用品；距离小区500m左右有万家福(学园路店)，居民可来此购买急需用品；距离小区30m左右有龙玺食府，可方便居民到此就餐聚会。

距离小区1.7km左右有宜宾市第一人民医院南岸分院，该医院是一家三甲综合性医院，医学水平高，居民可到此就医；距离小区155m左右是南岸社区卫生服务中心，方便居民身体不适来此医院打针治病；距离小区290m左右有大路诊所，距离小区较近，居民发烧感冒来此就诊。

小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.1km左右有七星农贸市场（利民路店），市场内蔬菜、水果、农产品种类较多，居民可来此采买蔬菜水果等生活用品；距离小区360m左右有交通银行（宜宾分行营业部），居民可来此办理银行业务；距离小区630m左右有中国移动通信（长江大道东段营业厅），可方便居民办理移动业务。

小区周边公共资源丰富，距离小区1.6km左右有蜀南大道派出所（广场东路），居民有相关问题可以来寻求帮助，都能够很好的解决问题，维护社会和谐稳定；距离小区860m左右大溪口城市公园，园内风景优美，居民可带孩子到此处散步游玩，丰富生活。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区886m有CGV影城（莱茵春天商场店），里面观影设施齐全，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识；距离小区270m左右有时代名人健身游泳馆，居民有喜欢健身的可以来此健身。

对于年轻夫妻刚需人群来说，建议购买面积在83㎡左右的2居室，户型面积不大，资金压力也相对较小，对于刚就业的年轻人来说，负担相对不大；对于改善型人群来说，建议购买面积在130㎡左右的3居室，房间相对较多，居住较为舒适；对于预算充足的家庭来说，建议选择200㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。

小区周边交通比较发达，且靠近商业地带，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率；小区物业服务较好，环境较清新，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区周边配套、环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。

对于普通上班族来说，建议租住面积约100㎡的3居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于人口较多的家庭租户来说，建议选择160㎡左右的4居室，户型面积约较大，舒适感较高。

小区周边生活配套齐全，交通也方便；小区内环境清新，有运动场地、健身设施，小型花坛、健身设施、休闲座椅、儿童游乐设施，居民休闲时光可以到此散步、健身运动，带孩子玩耍增进邻里感情；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，居民的居住体验不错。

小区内业主大多为企业老板、高管、白领，属于素质高人群；小区老人孩子较多，家庭生活气息浓厚，邻里之间关系和睦。