巨能天池家园小区测评
6.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 巨能天池家园小区位于宜宾市叙州区柏溪镇板块，小区楼栋总数约为17栋，由小高层组成，小区户型有87㎡左右的两居室，105㎡-114㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群，主推户型为105㎡左右的三居室。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育；
- 小区附近有新村农贸市场，居民买菜方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区140m左右有市妇儿医院B区-公交站，停靠此站的公交线路有1路、10路、22路，居民公交出行方便。距离小区1.9㎞左右有银昆高速/Ｇ８５/内宜高速入口，居民自驾出行方便。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.0
初中
7.0
29个
附近幼儿园
4个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区260m左右有宜宾市打金街幼儿园天池分园，是一所公立幼儿园。距离小区600m左右有青少年宫四点钟学校西郊中心小学校分校，是一所民办小学。距离小区760m左右有宜宾职业技术学院中专部，是一所公立中学。
居住品质
6.0 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿植种类单调，物业对绿植维护不够及时，树木生长有点杂乱，看起来不太美观。小区清理卫生不太及时，落叶随处可见，整体环境较为一般。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为涂料，以灰色为主，白色为辅，整体比较简洁，小区外立面维护较好，整体干净整洁，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为17栋，由小高层组成，小区主推户型为105㎡左右的三居室。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
出入口
巨能天池家园小区门口位于宜宾市翠屏区翠柏大道537号。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象，业主有问题能够及时响应，处理问题及时，但是物业对于绿化维护和垃圾清扫不及时，落叶随处可见。
安保
小区配备多名安保，会有保安轮流值班，小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，并与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.6
就医买药
7.4
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
26个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近没有大型商场，居民逛街娱乐不方便。距离小区70m左右有大家乐超市(天池花园店)，方便居民购买日常所需。距离小区1㎞左右有绿源超市(半岛大院店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.4㎞左右有宜宾市工人医院，是一所二级甲等综合医院，居民就医方便。距离小区180m左右有康译诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区70m左右有同心堂药房(天池花园店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区600m左右有新村农贸市场，居民买菜方便。距离小区500m左右有中国邮政储蓄银行24小时自助银行(新村支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区600m左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区400m左右有天池公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1㎞左右有宜宾市公安局金江分局金江派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.5㎞左右有大地激光影城，居民闲暇时观影很方便。距离小区500m左右有上弦三友歌城，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来说，可以选择87㎡左右的两居室，可以办理分期贷款，资金压力不大，可以作为过渡置房。对于家中有老人小孩的家庭住户来说，可以选择105㎡-114㎡左右的三居室，户型功能齐全，活动范围广，居住舒适度高。
卖房建议
小区周边距离公交站较近，交通便利，业主可将对象定位为在附近上班的人群，可以加快房屋的速度。小区周边教育资源比较丰富，业主可以将房屋给家中有小孩的群体，可以加快房屋的速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择租住87㎡左右的两居室，有较好的私密性，或者与别人合租105㎡左右的三居室，可以分摊房租，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择114㎡左右的三居室，面积相对较大，而且小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
用户评价
5.9 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区附近医疗资源丰富，居民就医方便，小区附近学校较多，孩子上学方便，小区距离公交站点较近，居民日常出行比较方便，但是小区附近没有大型商场，居民逛街娱乐较为不便。
业主特征
小区多为业主自住，小区内老人小孩很多，住户多以三代人居多，年轻人上班，生活作息规律，老人帮忙看孩子，邻里相处和谐，居住氛围浓厚。
租户特征
租户之间沟通较少，比较生疏。租客文化素质参差不齐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯4.02元/m³
- 第三阶梯7.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.4913元/度
- 1-110千伏0.4813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.19元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯3.29元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费