毕加索庄园小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 毕加索庄园小区位于叙州区南星大道板块，由成中集团开发；小区绿化率约30%，绿化面积一般但环境较好；小区有9栋住宅楼，均是高层，小区户型南北通透，主推74㎡左右的2居室和97㎡左右的3居室，较为适合刚需型人群购买，101㎡左右的3居室较为适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区周边教育配套较为完善，方便小区孩子接受教育；
- 小区距离美好家园菜市场较近，方便小区居民购买新鲜蔬菜；
- 小区距离宜宾市工人医院较近，方便小区居民看病就医。
缺点- 小区内停车位较少，居民停车稍有不便；
- 小区临街有较多的商铺，可能会有噪音。
地段交通
8.0 分
高于94%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
叙州区政务中心(体育馆)公交站距离小区大约166m，有29路公交车停靠，城中央公交站距离小区大约175m，有21路、42路、48路公交车停靠，叙州区政务中心公交站距离小区大约192m，有25路、一曼线公交车停靠，小区距离公交站较近，居民公交出行较为便捷；小区距离银昆高速/Ｇ８５/内宜高速入口大约969m，小区居民自驾出行也比较方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.0
初中
7.5
35个
附近幼儿园
5个
附近小学
8个
附近初中
行知蒙氏双语幼儿园距离小区大约343m，是一所私立幼儿园；黄桷庄小学距离小区大约1.7km，是一所公立学校；叙州区第二中学校距离小区大约465m，是一所公立学校；小区周边教育配套较为完善，方便小区孩子接受教育。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%；小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪的比较精致；小区道路打扫的也比较干净；总体来看小区环境相对较好。
建筑特色
小区整体建筑风格简洁大方；小区建筑外立面采用涂料材质，防水防潮；小区整体外观保持较好，目前没有墙皮脱落和渗水的情况。
楼栋分布
小区有9栋住宅楼，均是高层；小区户型南北通透；小区主推74㎡左右的2居室和97㎡左右的3居室，较为适合刚需型人群购买，101㎡左右的3居室较为适合改善型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口，分别是西门和南门人行门；小区西门附近有九阳豆浆、好吃点等餐饮店，南门人行门临近一曼路，距离县政务中心公交站较近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 鱼池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 运动场地。
物业服务
物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象；小区保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生；小区物业服务相对较好。
安保
小区配有多名保安，24小时轮流值班；小区外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，监控系统已与110联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1-1.2元/㎡/月。
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
高于74%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
86个
超市
2个
便利店
商业配套
蓉戎购物中心(肖邦店)距离小区大约423m，距离较较近，小区居民逛街购物比较方便；绿源超市(城中央店)距离小区大约171m，方便小区居民购买物品；俏厨娘(佑之路店)距离小区大约142m，方便小区居民就餐；总体来看小区周边商业配套较为完善。
医疗资源
宜宾市工人医院距离小区大约938m，距离较近，方便小区居民看病就医；叙州区新城社区卫生服务中心距离小区大约212m，小区居民来此打针买药比较方便；福星药房(城北新区连锁店)距离小区大约78m，方便小区居民购买药品；总体来看小区周边医疗配套较为完善。
生活服务
美好家园菜市场距离小区大约669m，距离较近，小区居民到此买菜较为便捷；中国建设银行(宜宾城北支行)距离小区大约103m，方便小区居民办理银行业务；中国移动(昂溢通讯加盟连锁店)距离小区大约102m，方便小区居民办理通讯业务；总体看来小区周边生活服务配套较为完善。
公共资源
天能宜宾办事处距离小区大约1.3km，距离较近，能够较为及时的解决居民的一些问题；一曼公园距离小区大约708m，公园内环境较好，方便小区居民散步游玩。
休闲娱乐
太平洋影城(城中央店)距离小区大约396m，距离较近，方便小区居民唱歌聚会；化蝶园美容美体生活馆距离小区大约206m，店内环境较好，比较受小区内女性居民的喜爱；腾飞健身距离小区大约236m，距离较近，居民来此锻炼身体比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妻来说，可以选择购买78㎡左右的2居室，朋友来此也可以居住；带孩子的家庭可以选择101㎡左右的3居室，房间相对较多，孩子也可以有自己的学习空间。
卖房建议
业主如果有车位，可以将车位一起出售，增加房屋的成交几率；房屋出售前可以进行适当的修缮，给购房者一个好印象，增加成交的几率。
租房建议
对于刚需型人群来说，建议租住78㎡左右的2居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低；有孩子的三口之家可以整租101㎡左右的3居室，房间相对较多，可以给家庭成员留出独立的空间，小区附近学校较多，孩子上学也比较方便。
用户评价
8.4 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区设有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍；小区内有健身器材，方便居民休闲运动；小区距离学校较近，孩子上下学也比较方便；总体来看小区居民居住体验较好。
业主特征
小区内住户多是三代同堂；小区内有老人居住，帮助上班的子女照顾孩子，闲暇时间会在小区内玩耍、聊天，主要负责接送孩子上下学；小区内年轻人和中年人多为上班族，生活较为规律。
入住须知
分
物业费
- 1-1.2元/㎡/月。
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯4.02元/m³
- 第三阶梯7.1元/m³。
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.4913元/度
- 1-110千伏0.4813元/度。
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.19元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯3.29元/m³。
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费