培根小镇小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 培根小镇位于叙州区柏溪镇板块，由柏溪大开发商成中集团开发完成。小区由约8栋高层住宅组成，户型面积约为74㎡-118㎡，房型分为74㎡-90㎡左右的两居室和97㎡-118㎡左右的三居室，主力户型以90㎡左右的三居室为主，小区房型适合刚需型住房人群。
小区优缺点
优点- 小区教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区周边医疗资源丰富，居民看病就医方便。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区部分户型临近大道，噪声较大。
地段交通
8.0 分
高于76%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离县二中公交站约112m，停靠本站的公交线路有21路、42路、48路；距离君毅路公交站约270m，停靠此站的公交车有21路、42路、48路；距离城中央公交站约272m，停靠此站的公交车有21路、42路、48路，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区距离银昆高速/Ｇ８５/内宜高速入口约1.2km，驾车出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.0 分
高于54%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.5
初中
8.1
37个
附近幼儿园
7个
附近小学
12个
附近初中
小区距离行知蒙氏双语幼儿园约290m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离黄桷庄小学约1.7km，该学校是一所公办小学；距离叙州区第二中学校约330m，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
6.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内部绿化环境优美，道路两旁和楼栋之间有绿树和灌木环绕种植，自然景观错落有致，植被占比较大；小区内建有凉亭，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动；小区内还有羽毛球场、健身器材和儿童娱乐设施等，居民闲暇时喜欢来此健身聊天或陪孩子在此玩耍，为居民提供了良好的休闲娱乐场所，生活较为舒适。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，楼栋为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以灰色涂料为主。在物业和居民共同维护下，外立面没有明显脱落或掉色的情况，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区由约8栋高层住宅组成，户型面积约为74㎡-118㎡，房型分为74㎡-90㎡左右的两居室和97㎡-118㎡左右的三居室，主力户型以90㎡左右的三居室为主，小区房型适合刚需型住房人群，小区楼间距较大，采光通风较好。
出入口
小区主出入口在佑之路与榕树街交叉路口往北约130m，停车场在佑之路附近，靠近签味王串串香。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 假山；
- 健身器材；
- 羽毛球场；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员定期修剪绿植景观，会定期维护健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；小区保洁人员充足，热情礼貌，每天会及时清理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区门口有警卫亭，安保人员24小时值班巡逻，夜间也会安排人员巡逻，以保障居民的人身安全；小区出入口和小区内都设有多个监控点，保障小区内居民的人身财产安全；外来车辆进入需要进行登记，且不能在小区里长时间停留。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/m²/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
高于71%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边没有大型的商业购物中心，居民休闲购物不方便；小区距离蓉戎购物中心(肖邦店)约258m，整体环境舒适，居民生活必需品配备齐全；距离邮乐购超市约102m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周围医疗资源充足，大型医院，医疗社区，以及药店众多，能够满足居民日常的医疗需求。小区距离宜宾市工人医院约867m，该医院是一所二级甲等综合医院；距离叙州区新城社区卫生服务中心约24m，能够满足居民日常的看病需求；距离益成药房约53m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离美好家园菜市场约493m，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；距离宜宾市商业银行约54m，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国移动(昂溢通讯加盟连锁店)约154m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离一曼公园约921m，这是一所免费的公园，公园绿化环境非常好，公园内有铜像，绿植，假山等，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；距离叙州区图书馆约400m，图书较多，居民可以到此处学习。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离君爵台球俱乐部约132m，周边的男士经常来此进行切磋球技；距离璀璨KTV约550m，闲暇时间可以和同事朋友一起娱乐放松，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择；距离腾飞健身约54m，有喜欢健身的居民可以选择这里。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.5
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来说，建议选择74㎡-90㎡左右的两居室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择；对于打算安置老人的购房者，可以选择97㎡-118㎡左右的三居室，户型大小合适，老人打扫起来不费力，子女来探望时还有地方住。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源丰富，有孩子在上学的家庭比较看重教育资源，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，一定程度上，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于资金紧张的上班族来说，建议与他人一起合租74㎡-90㎡左右的两居室，可与室友分摊房租，降低生活成本；对于家庭租户来说，可以租住97㎡-118㎡左右的三居室，舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
出租
建议房主出租前先把房屋装修打扫下，提高居住舒适度，一定程度上可以加快出租速度；小区内车位紧张，家中有车位的业主出租的时候可以附带上车位，可以加快房屋出租速度。
用户评价
7.1 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区附近公交较为便捷，居民出行比较方便；小区周边教育资源丰富，孩子上学读书很方便，家长接送也比较方便；小区内有羽毛球场还有健身器材，方便居民锻炼身体，小区有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，居住舒适度高。
业主特征
小区多为业主自住，小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭居住，老人帯孩子，居住氛围浓厚，邻里之间比较熟悉；另一部分业主为上班族，文化程度较高，素质较好。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚，邻里关系和谐。
入住须知
分
物业费
- 1元/m²/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯4.02元/m³
- 第三阶梯7.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.4913元/度
- 1-110千伏0.4813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.19元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯3.29元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费