梦想和居小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 梦想和居位于翠屏区航天路中段板块，由正和集团开发。小区共约20栋楼，小区户型有72㎡-86㎡左右的二房和88㎡-120㎡左右的三房，主推户型为98㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化环境较好，小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区距离宜宾市第二人民医院南区较近，居民就医方便。
缺点- 小区车位较少，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响。
地段交通
8.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离南广路公交站约320m，本站停靠公交线路有17路、36路、41路等，小区距离梦想和居公交站约330m，本站停靠公交线路有2路、17路、36路，小区距离市政广场公交站约360m，本站停靠公交线路有2路、24路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离黑塔路约480m，居民自驾出行方便。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.3
初中
8.5
57个
附近幼儿园
19个
附近小学
21个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离梦想幼儿园(高峰路校区)约40m，该园是一所私立幼儿园。小区距离宜宾市戎州实验小学校约500m，该学校为一所公立学校。小区距离四川省宜宾市职业技术学校(龙湾校区)约1.3km，该学校为一所公立学校。
居住品质
6.0 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化环境较好，小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑采用简洁大方的风格，楼栋外立面以米黄色为主，外观漂亮大气。楼栋外观看起来较新，无老旧迹象，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区共约20栋楼，小区户型有72㎡-86㎡左右的二房和88㎡-120㎡左右的三房，主推户型为98㎡左右的三房。小区户型方正，南北通透，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有3个出入口，分为西门、东门和地下停车场，其中西门临近高峰路，地下停车场临近西门，东门临近绿茵路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童乐园；
- 健身器材；
- 小区花园；
- 凉亭。
物业服务
小区物业管理比较人性化，小区内设置了很多道路指示牌，小区单元楼的墙上没有乱涂乱画的现象，报刊栏上没有小广告的痕迹。小区内楼下均设有垃圾桶，保洁人员每天定时清理，卫生打扫认真。物业会定期修剪草坪等其他绿化植物，小区整体较为整洁规范。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.4 分
高于52%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
7个
购物中心
1个
商场
103个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约700m是宜宾万达广场，居民购物娱乐比较方便。距小区约260m有和居超市，方便居民购买日常所需。距小区约800m是永辉超市(宜宾万达广场店)，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，距离小区约650m有宜宾市第二人民医院南区，该医院为一家综合医院，方便居民就医。距离小区约460m处有惠民堂诊所，距离小区比较近，居民出现常见的疾病可以在此就医。距离小区约400m处有康振堂药房，距离小区比较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
距离小区700m左右有溢香谷农贸市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门340m左右有中信银行，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约630m是中国电信(山水原著营业厅)，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区500m左右是蜀南大道派出所(广场东路)，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区1.1km左右有七星山森林公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
距小区约1.1km是星乐迪KTV(东方时代广场店)，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约700m是宜宾太平洋影城(图书馆店)，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区1.3km左右有澎湃健身(莱茵春天商场店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为72㎡左右的二房，以做过渡。对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为86㎡左右的二房或88㎡-112㎡左右的三房，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，因此可能会有很多重视孩子教育的家庭考虑本小区，一定程度上可以提高成交率。有车位的业主在出售房屋时，可以附带车位，有利于房屋出售。
租房建议
对于资金紧张的人群来说，可以合租面积在72㎡左右的二房，租金压力相对较小，对于改善型人群来说，可以选择面积在86㎡左右的二房或88㎡-112㎡左右的三房，面积相对较大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
8.4 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区内设有凉亭以及公共健身器材和娱乐设施，老人孩子经常在此活动玩耍，促进了居民的交流机会，增加了居民的居住体验；小区物业在节假日也会组织一些交流活动，邻里之间互帮互助，关系亲密，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区居住人群大多数是一些公司白领，有着较高的文化素养。由于周边学校较多，还有一些三代同堂的家庭居住，老人们还会帮忙照顾孩子。居民相处的时间较长，邻里关系和睦气氛活跃，居民之间的亲密度高。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯4.02元/m³
- 第三阶梯7.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.4913元/度
- 1-110千伏0.4813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.19元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯3.29元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费