凯旋城小区小区测评
7.2 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 凯旋城小区位于翠屏区下江北板块，由宜宾三立贸易有限责任公司开发。小区容积率约为1，共约5栋楼，小区主推户型为80㎡-120㎡左右的二房到三房，户型方正，南北通透。小区绿化环境较好，小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区距离宜宾爱康医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响。
地段交通
7.7 分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离凯旋城公交站约60m，本站停靠公交线路有1号线、5路、7路等，小区距离化工路公交站约300m，本站停靠公交线路有5路、38路、40路，小区距离太阳岛公交站约360m，本站停靠公交线路有16路、301路、302路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离学堂路约600m，居民自驾出行方便。
附近学校
8.0 分
高于72%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.7
初中
8.0
40个
附近幼儿园
8个
附近小学
12个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离明月幼儿园约290m，该园是一所私立幼儿园。小区距离黄桷坪小学约1km，该学校为一所公立学校。小区距离宜宾市第七初级中学校(中学部)约1.1km，该学校为一所公立学校。
居住品质
6.0 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
9.8
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化较好，小区内的花卉和植物种类比较多，小区内可以看到很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受，小区内经常看到很多老人在一起下棋、聊天等，居住氛围浓厚。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区建筑简约大方，户型方正，建筑品质较好，外立面以黄色为主，视觉简洁大气。小区楼栋外立面没有老化现象，整体外观保持较好。
楼栋分布
小区容积率约为1，共约5栋楼，小区主推户型为80㎡-120㎡左右的二房到三房。小区户型方正，南北通透，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有2个出入口，分为西南门和人行门，西南门临近宜宾市第二人民医院临港医院，人行门临近琳馨造型。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 1.0
社区总设施
- 篮球场；
- 乒乓球台；
- 活动中心；
- 小区花园。
物业服务
小区物业管理比较人性化，小区内设置了很多道路指示牌，小区单元楼的墙上没有乱涂乱画的现象，报刊栏上没有小广告的痕迹。小区内楼下均设有垃圾桶，保洁人员每天定时清理，卫生打扫认真。物业会定期修剪草坪等其他绿化植物，小区整体较为整洁规范。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班，内部治安较好；小区是封闭式管理，车辆凭一卡通管理系统出入，小区门口和楼栋均设有电子门禁，业主进出需要刷卡；小区监控分布密集，24小时全天监控，为居民提供了安全、有秩序的生活环境。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共537车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.2 分
高于65%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边1.7km左右有华润·万象汇，居民日常休闲购物比较方便。小区周边超市较多，距小区30m左右有凯旋超市，距小区300m左右还有华联超市(白沙路一段)，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区500m左右有宜宾爱康医院，是一家综合医院，居民就医比较方便。距小区250m左右有学堂社区卫生服务站，居民如有感冒发烧等可以来此治疗。小区周边药店较多，距小区30m左右有康振堂药房(凯旋城店)，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约700m处有恒旭金座农贸市场，居民平时买菜比较方便。小区附近约50m处有中国邮政储蓄银行(僰侯路营业所)，居民办理一些日常理财业务比较便利。距离小区约400m处有中国电信(大地幼儿园营业厅)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区600m左右是白沙湾派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区400m左右有洗马池公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。
休闲娱乐
小区附近约400m有K货KTV，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约2.3km有星美国际影城(临港新天地店)，居民看电影很方便。距小区1.8km左右有皇家国际健身，方便居民健身。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区主推户型为80㎡-120㎡左右的二房到三房。对于刚需置业一族来说，建议选择80㎡左右的二房，资金压力相对较小；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择120㎡左右的三房，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。小区周边教育资源丰富，因此可能会有很多重视孩子教育的家庭考虑本小区，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身租户来讲，可以合租80㎡左右的二房，房租价格低，减轻经济负担，节省资金。对于家庭租户来讲，可以选择整租120㎡左右的三房，小区周边交通便利、教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。
出租
小区周边教育资源丰富，业主可以将房屋出租给陪读的父母，有利于房屋出租；小区周边交通便捷，业主可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客。
用户评价
8.2 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区内设有凉亭以及公共健身器材和娱乐设施，老人孩子经常在此活动玩耍，促进了居民的交流机会，增加了居民的居住体验；小区物业在节假日也会组织一些交流活动，邻里之间互帮互助，关系亲密，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区内业主大多为老业主，邻里之间相互熟悉。小区内中年人居多，多为公司白领，此部分居民文化水平较高。小区内也有较多老人，平时接送孙子孙女上学，闲暇时间在小区内锻炼、聊天，居家氛围浓厚，小区人员整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯4.02元/m³
- 第三阶梯7.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.4913元/度
- 1-110千伏0.4813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.19元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯3.29元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费