- 鑫领寓
- 7077 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 金沙江大道
- 宜宾鲁能开发(集团)有限公司
- 北京鲁能物业宜宾分公司
小区概述
- 鑫领寓小区位于宜宾市翠屏区南岸西区板块，于2011年竣工，开发商为宜宾鲁能开发（集团）有限公司，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为高层。小区容积率为2.92，楼栋总数为16栋，主力户型为120㎡左右的三居室和140㎡左右的三居室。小区绿化率为40%，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2011年竣工，距今房龄较新；
- 小区绿化率为40%，整体环境较好。
缺点- 小区部分楼房靠近公路，会有噪音影响居民休息；
- 小区临近崇文实验小学，上下班高峰期会比较拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，水竹林路公交站距离小区约146m，停靠公交车有30路，清溪路公交站距离小区约153m，停靠公交车有26路、36路，居民乘坐公交出行比较便利；水竹林路距离小区约193m，南丝绸路距离小区约243m，居民自驾出行便捷，整体来看出行方式多种多样，交通比较便利。
附近学校
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.5
64个
附近幼儿园
26个
附近小学
25个
附近初中
天启国际幼儿园距离小区约89m，该校是一所私立幼儿园；崇文实验小学距离小区约154m，该校是一所公立小学；四川省宜宾市第六中学校（鲁能校区）距离小区约419m，该校是一所公办中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.6
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为40%，整体环境较好。小区内有绿植花卉等景观，树木郁郁葱葱，使小区生机勃勃，居民可以在此放松心情、聊天散步；小区每天都会安排垃圾回收，营造了一个干净整洁且具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区于2011年竣工，距今房龄较新。外立面颜色以白色为主，整体设计简约大方。外立面整体维护的较好，没有墙皮脱落的现象，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率为2.92，楼栋总数为16栋，主力户型为120㎡左右的三居室和140㎡左右的三居室。户型有87㎡-96㎡左右的二居室、105㎡-138㎡左右的三居室、139㎡左右的四居室、280㎡左右的五居室。
出入口
小区出入口为东北门、东北1门、1号门、停车场、1号停车场、2号停车场，东北门在水竹林路与翟湾路交叉口东南约150m处，东北1门在8号楼附近，1号门在清溪路2号，人车均可通行；停车场在12号楼附近，1号停车场在3号楼附近，2号停车场在10号楼附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.92
社区总设施
- 小区花园；
- 水池；
- 篮球场；
- 乒乓球场；
- 羽毛球场；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递驿站，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益；进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记才能进入小区，安保措施严密；另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京鲁能物业宜宾分公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
127个
超市
1个
便利店
商业配套
宜宾万达广场距离小区约2.2km，是一所大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；宜君来超市距离小区约83m，居民可前往此处购买生活用品；万家福便利店（鑫悦湾店）距离小区约195m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
宜宾市第二人民医院南区距离小区约1.5km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；泰康诊所（泰安药房）距离小区约174m，满足居民日常的就医；天天康大药房距离小区约183m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
缢香谷菜市场距离小区约566m，种类齐全，居民可以在这里买菜；宜宾市商业银行（金沙江支行）距离小区约241m，中国建设银行（西区财富广场分理处）距离小区约339m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信（诚心营业厅）距离小区约283m，中国移动宽带服务中心距离小区约496m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
宜宾市人民政府距离小区约1.9km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；栖凤公园距离小区约388m，该公园环境较美，居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
大地影院（宜宾新世纪百货店）距离小区约1.7km，居民可以在这里看电影；CLOUDFIT:云健身距离小区约434m，喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
鑫领寓近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
7080元/㎡
0.31%
03-09
7091元/㎡
0.16%
03-16
7092元/㎡
0.01%
03-23
7105元/㎡
0.18%
03-30
7112元/㎡
0.1%
04-06
7110元/㎡
0.03%
04-13
7106元/㎡
0.06%
04-20
7093元/㎡
0.18%
04-27
7077元/㎡
0.23%
05-04
7075元/㎡
0.03%
05-11
7076元/㎡
0.01%
05-18
7077元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7359元/㎡
15.83%
2024-07
7223元/㎡
18.24%
2024-08
7161元/㎡
17.49%
2024-09
7206元/㎡
17.81%
2024-10
7168元/㎡
15.82%
2024-11
7082元/㎡
14.8%
2024-12
7045元/㎡
14.14%
2025-01
7014元/㎡
11.39%
2025-02
7052元/㎡
9.26%
2025-03
7107元/㎡
10.87%
2025-04
7086元/㎡
9.65%
2025-05
7077元/㎡
6.44%
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