秀溪苑小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 秀溪苑位于南溪区南溪镇板块，为商品房住宅，小区共22栋楼，由小高层住宅组成，小区户型2-3室，户型面积为61㎡-110㎡左右，主力户型有62㎡左右的二室、100㎡、110㎡左右的三室，适合刚需人群。楼栋户型方正，南北通透。小区绿化较差，整体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离隆荣·时代广场较近，购物方便；
- 小区距离金盛综合农贸市场近，生活便利。
缺点- 小区周边没有大型三甲医院，居民大病就医不方便；
- 小区部分楼栋临近公路，会有噪音。
地段交通
7.9 分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约90m有天际上城公交站，此站停靠南溪5路公交车，距离小区约175m有滨江五期公交站，停靠南溪7路公交车，距离小区约208m有丽雅小学公交站，停靠南溪3路、南溪5路、南溪7路公交车，公交出行相对便利。小区距离甘棠路约139m，居民自驾出行便利。
附近学校
8.2 分
高于83%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.1
初中
8.0
45个
附近幼儿园
12个
附近小学
12个
附近初中
小区距离约174m有中和天翼滨江幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离丽雅小学约253m，是一所公立小学。距离小区约1.1km有南溪一中，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源丰富，学生上学方便。
居住品质
6.0 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化较差，绿植和树木多集中在楼栋前后，小区道路边设有公共座椅，供居民临时休息。小区内卫生清理不是很及时，健身器材处随处可见落叶等垃圾，小区中庭有广场，居民可以在这里运动娱乐。
建筑特色
小区建筑风格简单大方，楼栋外立面以天蓝色为主，物业维护不及时，楼栋外立面已出现脏污老化，但无明显脱落破损现象。
楼栋分布
小区共22栋楼，由小高层住宅组成，小区户型2-3室，户型面积为61㎡-110㎡左右，主力户型有62㎡左右的二室、100㎡、110㎡左右的三室，户型方正，南北通透。
出入口
小区有2个出入口，东南门位于位于康和大药房的西侧。东南1门位于罗坛烧酒的北侧。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 休闲广场。
物业服务
小区物业管理情况一般，小区内保洁每天会定时清理公共区域以及小区路面的卫生，但卫生清理不是很及时，地面有时会有些许垃圾。小区绿化较差，运动设施较少，道路有些坑洼不平，有待物业改善添加。
安保
小区门口有保安值班室，24小时轮流值班。外来车辆和人员进出需登记。业主刷卡进出。小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 四川和黄物业服务有限公司南溪办事处
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
高于75%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.3
餐饮服务
9.1
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离约1.5km有隆荣·时代广场，居民购物逛街方便。距离小区约870m有永辉超市(钻石城店)，居民日常采购方便。小区距离约682m有菜香小厨，居民聚餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，没有大型三甲医院，居民大病就医不方便。距离小区约88m有南溪街道西门社区卫生服务站，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约114m有康和大药房(康瑞店)，居民日常买药方便。
生活服务
小区距离约294m有金盛综合农贸市场，居民买菜方便。距离小区约241m有中国农业银行(南溪龙腾分理处)，居民办理金融业务方便。距离小区约647m有中国电信(时代香街营业厅)，居民办理通讯业务方便。
公共资源
距离小区约1.8km有宜宾南溪区湿地公园，居民休闲游玩方便。距离小区约818m有南溪区人民政府政务服务中心，居民可以来此办理相关业务。距离小区约607m有宜宾市南溪区图书馆，居民阅读方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约808m有嘉裕激光影城，居民观影方便。距离小区约959m有永恒钻石健身(巨石运动生活馆)，居民健身方便。距离小区约546m有好声音KTV,居民唱歌娱乐方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需过渡人群，建议选择面积约62㎡左右的二室，面积够住，资金压力也相对较小。对于家庭成员多的人群，可以选择110㎡左右的三室，房间多，可以满足家庭成员的居住需求。
卖房建议
小区周边生活设施完善，交通便利，业主出售对象可以定位到刚需的年轻人群。小区距离金盛综合农贸市场近，老年人买菜比较方便，业主出售对象可以定位到买房养老的人群。建议业主对房屋进行适当装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身的年轻白领可以选择合租62㎡左右的二室，有人分担房租，生活成本低。对于家庭租户或外来务工家庭，可以选择整租面积约110㎡左右的三室，空间较大，居住更加舒适。
出租
小区周边公交相对便利，如果年轻上班族来此租住，建议业主实行合租策略，有利于房屋出租。建议业主对房屋进行适当装修，配备齐全家具家电，一定程度上能加快房屋出租速度。
用户评价
7.2 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活设施完善，从购物、交通等多方面来说，生活都比较便捷。据家里有老人的人群表示，买菜、送孩子上学比较方便，路途上省去了不少时间。不足的是小区环境一般，公共设施较少，会影响居住舒适度。
业主特征
小区内刚需置业者居多，多为年轻上班族，此部分人群作息时间比较规律。小区内也有较多三代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯4.02元/m³
- 第三阶梯7.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.4913元/度
- 1-110千伏0.4813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.19元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯3.29元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费