柑子园小区小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 柑子园小区位于翠屏区南岸东区板块，为商品房住宅。小区内共有3栋楼，均为小高层建筑。小区户型有2居室和3居室，户型面积约为70㎡-118㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区周边配套设施完善，交通便利，居民生活便利。
小区优缺点
优点- 小区距离金沙农贸市场（古叙路）较近，居民买菜方便；
- 小区距离东方时代广场较近，居民购物方便。
缺点- 小区距离中国石油加油站（蜀南大道西段站）较近，有一定的安全隐患；
- 小区距离柑子园街/长江大道中段（路口）较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
8.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
237个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约159m是华肤皮肤病医院（建行）公交站，有13路公交车在此停靠；距小区约209m是南门桥建行公交站，有3路、4路、27路、46路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离柑子园街/长江大道中段（路口）约100m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
9.3 分
高于67%
本商圈小区
学前
9.4
小学
9.0
初中
9.0
82个
附近幼儿园
28个
附近小学
29个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约246m有戎州路双语幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区153m左右有金沙江小学，该校是公办小学；四川省宜宾市第六中学校（戎州桥校区）距离小区约250m，该学校是公办学校。
居住品质
6.0 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内绿植主要以树木为主，到了春夏季节，植被生长茂盛，树叶郁郁葱葱，常有居民饭后来此散步休闲。小区保洁打扫卫生比较及时，小区公共区域比较干净，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以白色为主色调；小区外立面维护情况一般，看起来较为老旧。
楼栋分布
小区内共有3栋楼，均为小高层建筑。小区户型有2居室和3居室，户型面积约为70㎡-118㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有2个出入口。西门位于长江大道中段25号附近，人车均可通行。停车场位于柑子园街东侧，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区内公共设施比较匮乏。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会定期为小区内草坪和树木植被浇灌、修剪，保持植被整齐茂盛；保洁阿姨每天会打扫小区卫生，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，每个出入口都有安保24小时值班，负责进出车辆及陌生人员登记，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.9 分
高于98%
本商圈小区
商业配套
9.9
就医买药
8.8
餐饮服务
8.1
银行金融
9.0
5个
购物中心
2个
商场
173个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，东方时代广场距离小区约1.3km，居民可来此逛街休闲；距离小区1km左右有沃尔玛（宜宾印象汇店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，宜宾市第一人民医院南岸分院距离小区约748m，该医院为三级甲等综合医院；距离小区77m左右有宜宾市叙州区南岸社区卫生服务中心，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套较完善，金沙农贸市场（古叙路）距离小区约524m，可方便居民日常采买；距离小区211m左右有中国建设银行（宜宾分行营业部），居民可来此办理各项金融类业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，宜宾丹凤公园距离小区约933m，公园内植被丰富，空气清新，居民可带着家人一起来此游玩。宜宾市公安局特警支队距离小区约82m，可进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.3km左右有星乐迪KTV（滨江路店），居民下班后可以来这里唱歌娱乐；距小区35m左右有俊佳足浴，居民可以来这里泡脚按摩。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.6
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说，可以选择70㎡左右的2房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻经济压力；对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择118㎡左右的3房，居住空间相对较大，房间较多，方便给孩子留出独立的空间。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。建议业主可将房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套70㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择118㎡左右的3房，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
本小区周边公交出行比较便利，且周边无论是商业配套还是生活服务都比较齐全，对于上班族来说吸引力比较大，面向这部分人群更有利于房屋出租；另外房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，也有利于房屋出租。
用户评价
6.8 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主基本以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，业主文化素质较高。小区居民大多为老业主，在小区内居住时间较长，邻里之间比较熟悉。还有一部分为刚需型年轻置业人群，居住氛围较浓厚，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯4.02元/m³
- 第三阶梯7.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.4913元/度
- 1-110千伏0.4813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.19元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯3.29元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费