文星花园小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 文星花园位于叙州区柏溪镇板块，由成中集团开发。小区共约11栋楼，小区户型有50㎡左右的一房、60㎡-80㎡左右的二房、83㎡-128㎡左右的三房和134㎡左右的四房，主推户型为88㎡左右的三房。小区绿化环境较好，小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区距离宜宾市工人医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区车位较少，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响。
地段交通
8.2 分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离南山星城公交站约200m，本站停靠公交线路有10路;21路;25路等，小区距离吉星花园公交站约280m，本站停靠公交线路有10路;21路;25路等，小区距离县二中公交站约450m，本站停靠公交线路有21路、42路、48路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离榕树街约400m，居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 分
高于63%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.5
初中
8.0
46个
附近幼儿园
7个
附近小学
12个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离六力·南山星城幼儿园约600m，该园是一所私立幼儿园。小区距离黄桷庄小学约1.1km，该学校为一所公立学校。小区距离叙州区第二中学校约200m，该学校为一所公立学校。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化较好，园区内用绿树、小草搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，园区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面以灰色为主，小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区共约11栋楼，小区户型有50㎡左右的一房、60㎡-80㎡左右的二房、83㎡-128㎡左右的三房和134㎡左右的四房，主推户型为88㎡左右的三房。小区户型方正，南北通透，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有5个出入口，分为东门、东2门、北门、东南门和停车场，其中东门、东2门和东南门临近一曼路，北门临近佑之路，停车场临近一曼路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较高，基本有求必应。物业人员会定期修剪植被，保持环境整洁干净；物业人员也会及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理小区公共区域和路面的垃圾和录制，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区内监控设施比较完善，监控范围较广，有问题能够及时发现，居民的安全有保障。小区为封闭式小区，外来车辆需要进行登记才能进入小区，安全性较高。小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 忠泰物业
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
高于83%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
122个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区700m左右有蓉戎购物中心(肖邦店)，居民可到此处购物。距离小区180m左右有吉星薄利超市，超市距离很近，方便居民随时采购生活所需。小区周边200m左右有平价超市，居民日常购物比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，距离小区约300m有宜宾市工人医院，该医院为一家综合医院，方便居民就医。距离小区约80m处有济世中医诊所，距离小区比较近，居民出现常见的疾病可以在此就医。距离小区约370m处有德善堂大药房，距离小区比较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区约860m处有二二四农贸市场，居民采买比较方便。距离小区约500m处有宜宾市商业银行，居民到此办理银行业务比较便利。距离小区400m左右有中国移动(世纪寰宇营业厅)，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约700m有宜宾市公安局叙州区分局天池派出所，居民在遇到相关问题后都可以在这里得到有效的解决。距小区约1.3km有一曼公园，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，小区居民下班后可以去距离小区760m左右的璀璨KTV唱歌放松。距小区800m左右有太平洋影城(城中央店)，小区居民可与朋友来此看电影。距小区500m左右还有腾飞健身，居民可以来健身娱乐。
交易价值
7.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.7
成交量
6.0
买房建议
对于刚参加工作的年轻人来说，适合购买50㎡左右的一房、60㎡-80㎡左右的二房、83㎡左右的三房，资金压力不大，且公交出行很方便，适合年轻人上下班。如果是家庭住户，适合购买128㎡左右的三房或134㎡左右的四房，户型面积较大，房间数较多，且小区周边各项生活服务设施比较齐全，适合家庭户居住。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。有车位的业主在出售房屋时，可以附带车位，有利于房屋出售。小区环境较好，且周边交通便利，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，可以较好加快房屋出售。
租房建议
对于在附近上班的白领来说，可以选择租住户型面积为50㎡左右的一房或合租60㎡-80㎡左右的二房、83㎡左右的三房，面积比较小，租金少，也减轻了经济压力。对于家庭租户来说，可以选择租住128㎡左右的三房或134㎡左右的四房，生活空间比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。
用户评价
6.6 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区内有一些健身设施和运动场所，居民休闲娱乐喜欢聚在这里，锻炼身体，有益于身心健康。小区周边公交线路丰富，居民出行较为方便，整体居住体验较好。
业主特征
小区业主多是年轻人，他们多为公司白领，生活作息规律，整体素质较好。还有部分50岁以上的老人，在这里养老，并且照顾家里的孩子，居住时间较长，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯4.02元/m³
- 第三阶梯7.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.4913元/度
- 1-110千伏0.4813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.19元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯3.29元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费